شراء وبيع المنازل

إيجابيات وسلبيات المنازل سبليت المستوى


بدأت المنازل المكونة من طابقين ، مع أرضياتها الثلاثة المتعرجة ، في الظهور في الضواحي الأمريكية في الخمسينيات ووصلت إلى ذروتها في أواخر الستينيات من القرن الماضي قبل أن تتراجع ببطء. في حين تباينت التصميمات - من حين لآخر تم إضافة طابق رابع - كان التصميم الأكثر شيوعًا هو المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام في الطابق الرئيسي. من هناك ، أدى نصف درج إلى الطابق العلوي مع غرف نوم بينما ذهب نصف درج آخر إلى غرفة الترفيه على مستوى الطابق السفلي والباب الذي فتح في المرآب.

على مدى العقود القليلة الماضية ، كان ينظر إلى المنازل ذات المستويات المنقسمة على أنها مؤرخة ومؤرخة ، ولكن ربما الاهتمام الأخير بمستوى الانقسام الأكثر شهرة في الخارج برادي بانش بيت الإرادة يؤدي إلى عودة. (كما يعلم المشجعون جيدًا ، بعد رؤية العائلة تتجمع على مجموعة كاملة من السلالم الداخلية ، تم تحديث المنزل الأيقوني بالكامل بواسطة HGTV في تجديد برادي جدا إذا لم تكن تفكر في شراء منزل مقسم إلى مستويين أو كنت تقيم بالفعل في منزل ، فاستمر في القراءة لمعرفة أفضل وأسوأ ما يقدمه هذا التصميم المعماري.


بعد الحرب العالمية الثانية ، عندما بدأت طفولة المواليد على قدم وساق ، بدأت الأسر النامية في البحث عن منازل بثلاث غرف نوم على الأقل. لكن أحجام القطع في العديد من المجتمعات لا تزال صغيرة إلى حد ما ، حيث يتراوح متوسطها بين 50 و 75 قدمًا وعمق 100 إلى 150 قدمًا. من خلال ترهل الأرضيات ، وفرت المنازل ذات الطابقين مساحة معيشة إضافية (رأسياً) دون أن تشغل مساحة أكبر من الفناء. غالبًا ما كان الجراج يقع في الصف (مستوى الفناء) مع وجود مساحة غرفة النوم فوق المرآب. بهذه الطريقة ، يمكن أن يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم على الأقل ولا يزال يحتفظ بمساحة واسعة في الفناء الخلفي للاستجمام. كانت المنازل المكونة من طابقين تقدم هذه الميزة دائمًا ، ولكن في الستينيات من القرن الماضي ، كان تصميم مستوى الانقسام جديدًا ، وكان مشتري المنازل حريصون على المظهر العصري.

بينما يمكن أن يختلف تصميم المنازل المنقسمة (بعضها منقسم في المقدمة ، والبعض الآخر منقسم في الخلف) ، فسيحتوي عدد جيد على مجموعة من السلالم الخارجية المؤدية إلى الباب الأمامي بدلاً من الرصيف ذي المستوى. يتراوح عدد الخطوات بين خطوتين وثمانية أو أكثر ، وكل خطوة إضافية تعني تحديًا أكبر لإزالة الثلج والجليد في فصل الشتاء. يمكن للخطوات الخارجية أيضًا أن تعيق الزوار ، وخاصة كبار السن ، ويمكن أن تصبح مجرد حمل البقالة إلى المنزل تمرينًا بدنيًا. في بعض المجتمعات ، يقوم مالكو المنازل ذات الخطوات الخارجية بتثبيت صندوق بريد على مستوى الشارع حتى لا تحتاج شركات البريد المشاة إلى تسلق السلالم لتسليم البريد.

في التضاريس الوعرة والتلال ، غالبًا ما يكون ترتع الأرضيات هو أفضل خيار لبناء منزل. يسمح هذا للمقاول بتعديل الأساس ليناسب الكثير بدلاً من الاضطرار إلى التنقيب من خلال حجر الأساس لبناء الطابق السفلي بأكمله على مستوى واحد. لا يزال ينظر إلى مستوى الانقسام بشكل شائع اليوم حيث من الضروري بناء منزل على جانب التل. في هذه الحالة ، غالبًا ما يتم تصميم مخطط الأرضية من قِبل مهندس معماري ليناسب التضاريس الفردية. التأثير النهائي يمكن أن يضفي مظهر المنزل الذي يتم بناؤه في التل.


عرض هذا المنشور على Instagram

تمت مشاركة منشور بواسطة Courtney Affrunti (goldenboysandme) في 3 أكتوبر ، 2019 ، الساعة 5:11 صباحًا بتوقيت المحيط الهادئ

لا حاجة لحضور التمارين الرياضية الصف الخطوة عندما كنت تعيش في مستوى الانقسام! مع وجود المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة في الطابق الرئيسي ، يجب على أفراد الأسرة الصعود والنزول على الدرج في كل مرة يرغبون في استخدام جزء مختلف من المنزل. خطة الأرضية المتداخلة هذه عادةً ليست مثالية لكبار السن ، لذا فإن المنازل المنقسمة (مثل المنازل العادية المكونة من طابقين) أكثر استعدادًا لجذب العائلات الأصغر سناً التي لا تمانع في عبور جميع المستويات الثلاثة بشكل متكرر عند التنظيف وحمل سلال الغسيل (عادة إلى الأجهزة على أدنى مستوى) ، وتبحث ببساطة عن أفراد الأسرة الآخرين في مكان آخر في المبنى.

يمكن أن يمثل العمل في المنزل تحديا إذا كان مكتبك في الطابق الرئيسي حيث يقع معظم النشاط. حتى إذا أغلقت الباب ، فمن المحتمل أن تتشتت انتباهك عن طريق الأصوات أو خطى المدخل. هذه هي إحدى المناطق التي تتألق فيها المستويات المقسمة لأنك تستطيع إعداد مكتب منزلي في غرفة نوم شاغرة في الطابق العلوي أو في الطابق السفلي (إذا لم تكن غرفة الاستلقاء مصدرًا ثابتًا للمضرب) ؛ في كلتا الحالتين ، سيكون لديك عازلة من الضوضاء التي تحدث عادة على مستوى المعيشة الرئيسي.


عرض هذا المنشور على Instagram

منشور مشترك بواسطة Carolyn & Eric (undivided_photo) في 27 نوفمبر 2019 ، الساعة 8:09 صباحًا بتوقيت المحيط الهادي

عدد قليل من خيارات إعادة التشكيل مفتوحة لأصحاب المنازل ذات المستوى المقسم لأن التخطيط لا يفضي إلى إجراء تغييرات. في منزل مزرعة من طابق واحد ، على سبيل المثال ، من السهل إلى حد ما تبديل موقع غرف النوم والمطبخ من جانب إلى آخر ، ولكن في مستوى مُقسم ، تم تصميم كل مستوى مع استراحة محددة سلفًا على المستوى الأدنى ، تناول الطعام والتسلية على المستوى الرئيسي ، والنوم على المستوى العلوي ، مع ترك مساحة صغيرة جدًا للتغيير.

بالنسبة لعمال المناوبة الليلية الذين يحتاجون إلى النوم أثناء النهار ، أو لآباء الأطفال الذين يستيقظون بسهولة بسبب الضوضاء ، يمكن أن يكون مستوى الانقسام مفيدًا. من غير المرجح أن يستيقظ أحد أفراد الأسرة النائمة على أصوات تحضير الوجبات في المطبخ أو ممارسة أنشطة اللعب في غرفة الاستجمام في القبو.

نظرًا لأن المستويات المجزأة لا تزال غير مألوفة ، فهناك طلب أقل عليها ، وعادة ما يتم بيعها بسعر أقل من المنازل المصممة على طراز المزرعة في نفس العمر ولقطات مربعة. إذا تمكنت من تجاوز الجوانب السلبية الموضحة أعلاه ، يمكنك غالبًا الحصول على منزل يعمل بكامل طاقته بسعر مخفض. هذا يجعل مستوى الانقسام منزلًا جيدًا للمبتدئين ، لكن عليك أن تدرك أنه عندما تكون مستعدًا للبيع والانتقال لأعلى ، فمن المحتمل أن تطبق نفس القاعدة ، وسيجلب المنزل سعرًا أقل من الآخرين بنفس الحجم والخمر.

شاهد الفيديو: انواع المكيفات والافضل للمنازل (أغسطس 2020).